lunes, 29 de abril de 2013

Los Certificados de eficiencia energética

Certificados y etiquetas de eficiencia energética

Fundamento legal. Exposición y transmisión de Certificados. Exhibición de Etiquetas.

Texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias (La Norma al Día)El fundamento legal de la regulación de la certificación de eficiencia energética de los edificios se encuentra en:
  • el Real Decreto Legislativo 1/2007, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley general para la defensa de los consumidores y usuarios
  • la Ley 2/2011, de Economía sostenible, en cuyo artículo 83 se establece que los certificados de eficiencia energética para edificios existentes se debe obtener de acuerdo con el procedimiento básico que se establezca reglamentariamente, para ser puestos a disposición de los compradores o usuarios en caso de venta o arrendamiento.

Exposición y transmisión de los certificados

Cuando se construya, venda o alquile un edificio, o parte de un edificio, debe mostrarse el Certificado de eficiencia energética a los posibles compradores o potenciales nuevos arrendatarios. Materializada la operación, el Certificado debe entregarse al comprador o nuevo arrendatario. La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del Certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte del edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.

Exhibición de Etiquetas de eficiencia energética

Los edificios que se encuentren total o parcialmente ocupados por autoridades públicas tendrán la obligación de, además de obtener el Certificado de eficiencia energética, exhibir su Etiqueta de eficiencia energética. La fecha a partir de la cual deberán cumplir dicho requisito va en función de su superficie útil y de su régimen de ocupación:
  • los edificios o unidades cuya superficie útil total exceda los 500 metros cuadrados deben exhibir su etiqueta a partir del 1 de junio de 2013
  • aquellos cuya superficie útil total exceda los 250 metros cuadrados y cuyo régimen sea de propiedad, a partir del 9 de julio de 2015
  • aquellos cuya superficie útil total exceda los 250 metros cuadrados y cuyo régimen sea de arrendamiento, a partir del 31 de diciembre de 2015.

Certificados de eficiencia energética de edificios existentes













Daniel Trujillano, arquitecto

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